Malborough Islington London Malborough Islington London נייד

מי שעוקב אחר מחירי הנדל”ן בלונדון יודע שהתקופה האחרונה עקפה את כל התחזיות. זו ההזדמנות להצטרף לפרויקט חדש למגורים, משרדים ומסחר בצפון מרכז לונדון, ברובע Islington המבוקש – בלי להחזיק בנכס.

סוג הנפקה הון
תחום נדל"ן יזמי
סכום השקעה מינימלי £75,000
% 100 5,375,144 ש"ח מועדון האנג'לים

המשקיעים הגדולים רוכשים בלונדון

מי שעוקב אחר מחירי הנדל”ן בלונדון יודע שהתקופה האחרונה עקפה את כל התחזיות. משקיעי נדל”ן וחברות ישראליות רבות, כבר מראים בתקופה האחרונה הסתה של השקעותיהם לכיוון הבירה הבריטית ומחירי הנדל”ן במדינה הגיעו לשיא ועלו משמעותית מאז 2020 – בין היתר עקב מדיניות של הממשלה שהורידה מיסים ופעלה לעידוד רכישת דירות על ידי הציבור הבריטי.

בנוסף, על פי דו”ח שלGLA Housing Market שפורסם בדצמבר האחרון, הביקוש לדירות במרכז לונדון עולה פי 2 על ההיצע – לכן, ההערכות המומחים הם כי מגמת עליית המחירים צפויה להמשיך גם בעתיד הקרוב.

בניין במיקום מרכזי ברובע Islington

קבוצת Aviv Upperton הפועלת בבריטניה, מנצלת את המגמות בשוק הנדל”ן המקומי וממשיכה לרכוש בניינים שייעודם המקורי היה מסחר ומסבה אותם למגורים. הפעם, מדובר בפרוייקט הנדלנ”י Marlborough הממוקם בלב רובע Islington המבוקש – קילומטרים ספורים מ-Camden Market, Oxford Circus ואתרים מרכזיים אחרים.

הבניין ב- Holloway Road383, נמצא בהליכי רכישה מהאוניברסיטה המקומית והוא מונה כיום 8 קומות. בכוונת Aviv Upperton  וקבוצת JLL הוותיקה שמלווה את הפרויקט, לשפץ את הבניין באופן נרחב, להוסיף לו  2 קומות ולהסב את הבניין, כמו גם את השטח שייבנה מאחוריו לדירות, שטחי מסחר ומשרדים  (בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים ובהתאם לתמהיל שיאושר ע”י העירייה). 

להשקיע בנדל”ן בלונדון בסכומים קטנים

קבוצת Aviv Upperton היא קבוצה בריטית שנוסדה ע”י 2 יזמים ישראלים מצליחים: עו”ד רונן גפניאל, יזם ותיק בתחום הנדל”ן באירופה ויוסף ז’רז’בסקי, לשעבר סמנכ”ל כלל ביטוח וחבר דירקטוריון בחברות ציבוריות ישראליות ואמריקאיות.

לקבוצה, אחזקות המנוהלות באמצעות צוות אנגלי ביחידות דיור רבות ברחבי אנגליה והיא מציעה כעת למשקיעים להשתתף במימון הפרויקט ב- Holloway Road וליהנות מפירותיו ומשוק הנדל”ן הבריטי.

יתרונות ההשקעה בפרויקט:

  • השקעה עם יזמים מובילים ואמינים בעלי ניסיון עשיר בתחום.
  • מיקום מרכזי ומבוקש של הנכס.
  • מחירי הנדל”ן למגורים בלונדון נמצאים בעלייה עקבית.
  • משך השקעה צפוי קצר של כשנתיים וחצי.
  • השקעה במדינה מסודרת עם ביטחון ושקיפות.
  • השקעה יזמית ולא השקעה בנכס מניב.

צפי להשלמת הפרויקט בתוך כשנתיים וחצי

עם סיום ההשבחה, הצפויה להערכת מנהלי הפרויקט בתוך כשנתיים וחצי, יימכרו השטחים בבניין אשר יוסבו, יעוצבו ויותאמו בדיוק מרבי לביקוש באזור.

אטרקטיביות העסקה, המשך מגמת העלייה במחירי הנדל”ן בעיר וגם מחיר הפאונד הנמוך ביחס לשקל, תומכים בפוטנציאל הרווחיות של הפרויקט עבור ישראלים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל”ן הבריטי.

כאמור, כעת ניתן להצטרף להשקעה איכותית בפרויקט, יחד עם משקיעים מובילים. הפרויקט מנוהל על ידי מומחי נדל”ן מנוסים והוא מאפשר למשקיעים ליהנות מעסקה קצרת טווח אטרקטיבית בעיר הבירה של אחת המדינות החזקות והשקופות ביותר בעולם.

 

אנחנו פה בשבילך!